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  尚湾林语 由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。

  除了国企背书之外，尚湾林语还是一个总规模约180万方的超级综合体，但仅有不到10%为可售住宅项目！其余几乎都是商业、教育、生态景观配套。便利度远远甩开传统做单地块开发的新盘。

  而现在，一个历史性的置业机遇，就摆在闵行。随着地王频出，梅陇售价破“8”，闵行中部筑底价800万级。

  而紫竹地块更以约19%高溢价率成交，低容积率属性决定未来售价或达7万+/㎡，闵行南部门槛直线跃升。闵行置业门槛形成中部800万级，南部坐稳650万级的格局。

  项目已是准现房，按照进度有很大的可能性今年买今年住（以合同交付为准）。此次推出30、34幢，户型分布如下：

  ✔30幢是全小区最好楼栋，景观楼王。南向无遮挡，直面自然生态景观，拥极致采光和视野。建面约81㎡2房仅28席，最低总价不足400万，其余房源总价400多万即可入手。

  主力户型是建面约93㎡3房，共56套，总价预计460-540万，抢占中间楼层仅需500万左右（含案场优惠）。

  ✔34幢为洋房，邻景观河道，全部为热门的建面约149㎡户型，该户型每次推出皆引发抢购，此次为终极改善人群再补货20套。

  在LPR和公积金利率双下调的利好下，400万级犹如一条房价裂缝，堪称置业闵行的历史性机遇！绝版价格不容错过！

  不仅如此，南闵行供应稀缺，这两年无非三大主力，两大竞品在售总价600-700万。而尚湾林语是区域唯一有81㎡的项目，400万级起的价格给予购房者非常温和的置业门槛，且随着70/90政策落幕，户型面积逐步上调到120㎡，这样的置业福利或不再有，大大加剧了买入尚湾林语的紧迫性。

  当然，400万级可以买到二手房，但二手房房龄普遍要20年，社区、景观、立面都已陈旧，停车也紧张，再住10年它可能会老化的更快。

  而尚湾林语是新房，约180万方大城打造全新界面和潮流配套，已预定南闵行新的城市级IP；全新的门庭、公区，与时俱进的地库、架空层，有颜有功能的景观及得房率80-83%的舒适户型，为你打开适配年轻人的全新生活方式。

  ✔稀缺准现房，所见即所得，有很大的可能性今年买今年住，省两年过渡期租金（以合同交付为准）。

  ✔约180万方大城，体量在上海屈指可数，涵盖住宅、商业、教育、生态、运动等全维配套，未来步行圈内享缤纷生活。且从道路到公园、生活配套等，180万方大城正加速兑现，整个界面已焕然一新。

  ✔约1.6-1.8容积率小高层，搭配最大约42米栋距，舒适度远胜2.0-2.5容积率密密麻麻的高层。

  ✔得房率约80-83%，相比常规75%，百平米面积多一间书房。当然实用率更高，也变相分摊了房价，实际单价更划算，也让400万级起的价格更具性价比。

  ✔七宝中学教育集团入驻，就位于大城内，与尚湾林语一街之隔，为区域发展注入强心剂。（*仅作配套示意，对口学校以教育局发布为准）

  尚品新境将社区红线外的景观也纳入了整体生活空间的打造范畴，在社区外打造了六个口袋公园，其中的知心谷已实景呈现在大家面前。

  52幢一楼的架空层，更打造儿童活动区、会客厅等功能场景，提供了一个能遮风避雨的户外功能场地。架空层运用面砖，并搭配金属格栅吊顶进行打造，使其既高端大气又经久耐用。

  外立面也已经眼见为实，整体采用大面积玻璃、铝板线条装饰以及仿石艺术涂料，既有颜值又有辨识度，重新定义城市界面。

  进入南入户大堂，可以感觉到具有仪式感的现代轻奢设计，灰色大面铝板搭配金色格栅，每一次入户都能体验到无比尊崇的感觉。内部墙面做了大面积岩板，以及具有设计感的吊顶，更贴心地配备了空调，营造舒适的环境。

  无论是一个社区还是一座大城，蒸蒸日上都不会止步于过去和现在，更多的是未来。

  从“一张图”到“一座城”，大城配置的魄力和担当，就该是尚品新境这般模样：注入全新的生活理念，并一直更新确定性强的生活方式，打造一座新时代生活大城。

  生态、商业、人文、生活齐聚，重磅“模块”不断落位。相较于老城区的成熟，尚品新境价值上升通道明晰，拥有的是更多向上向新的可能。

  500万级，要么往更远的郊区去，要么只能在市区挑挑那些“老破小”，想一步到位选到一个地段和产品均无短板的尖子生，很难！好在，有一个现成的“满分答案”可以直接抄——尚湾林语！放眼主城区，尚湾林语的优势尤为明显！

  占位闵行主城强势地段+地处大零号湾核心腹地+180万方大城规划+堪比豪宅的装修标准+最低面积段总价不到500万就可上车！更值得一提的是，尚湾林语楼王重磅加推，仍然是低于联动价的诚意价！

  ①先看头排滨河楼王的34幢：众所周知，项目中的水景资源一般都是比较难得的资源，而项目的水景资源不仅能看，还能逛，未来将是饭后散步的好选择，想想就令人神往！仅20套，稀缺性不言而喻，错过便难再得！

  距离地铁站更近，无需绕路通勤再省5分钟，直面城市绿地景观视野也是极佳。约81小户型总价不到500万主城门槛价抄底，机会难得，只有28套！93㎡共56套，在上海主城区的闵行颛桥500万出头买三房！

  全屋配备日立中央空调，同时还铺设威能地暖，为业主营造舒适的室内环境。卫浴空间精选了唯宝和高仪等国际知名品牌，这些通常只在市中心高端住宅中才能见到的奢华配置，如今在项目即可轻松享有。

  厨房则配备西门子厨房三件套——洗碗机（8套）、燃气灶、抽油烟机，将先进科技融入厨房生活；还有弗兰卡大尺寸水槽，使用起来更便捷；并且采用前置净水设备，用水更放心；操作台面是仿石材台面，美观大气又易清洁。

  细节处也是极尽考究，如厨房吊顶采用回形灯带设计，保证整体光线明度并显美观大气。

  就连橱柜也是选用威乃达的定制橱柜，漆面平整光滑、质感好且易清洁，柜内空间划分明确。

  还有不计其数的精工小细节，如果你能够抽空去到实地参观，一定会收获更多的惊喜！

  由地铁5号线剑川路站出发，莘庄、漕河泾、徐家汇、新天地、人民广场均是生活半径。周边还有15号线号线，未来有望实现三轨出行！

  休闲娱乐维度，龙湖闵行天街、万达广场、置业广场、上海寰悦广场、紫叶广场在内的五大高能级商业环伺，高端购物中心、亲子教育、各色餐饮、潮流品牌店等等，繁华生活无需远行，吃喝玩乐游购近在咫尺。

  还有大零号湾图书馆、大零号湾艺术馆、一尺山海美术馆、闵行滨江公园……精彩纷呈的城市级文旅配套。

  作为教育强区，闵行不可忽视的教育资源，【尚湾林语】也是可圈可点。项目周边范围内分布有交大附中闵行分校（四校分校）、交大二附中、交大附属实小、上海交大、华师大等优质学校集群。几乎覆盖了全年龄段，书香门第，日常熏陶，放在整个上海都是相当炸裂的存在。500万级置业上海的福利来了：

  闵行尚湾林语推出2幢楼王，共82套建面约㎡精装3-4房，正在火热销售中！

  单价5.3万/㎡起（还有优惠哦！）买得房率约80-83%3房，约100㎡户型享约110㎡居住体验！

  所推楼栋中间楼层（百平米）优惠下来单价仅约5.7万/㎡，比周边竞品同楼层便宜3000-13000元/㎡。

  按中间楼层，以及实际约110㎡体验计算，项目100㎡户型实际单价就在5万/㎡左右！性价比爆棚，买入之后安全垫也很高！

  根据一房一价，这批房源整体约5.3万/㎡起，叠加优惠，实际约5.1万/㎡起，这样的价格在单价日益高企的闵行几乎绝迹了，堪称捡漏价。

  得益于高得房率，项目100㎡使用面积与110㎡相近，若拿110㎡换算，实际单价低至约4.6万/㎡起。

  据悉中间层优惠下来后，单价约5.7万/㎡，这样的价格你也能当成实际均价。

  目前颛桥其它项目均价约6-7万/㎡，那尚湾林语明面上握有约3000-13000元/㎡的价格优势！

  值得一提，项目是颛桥得房率更高的楼盘，使用面积实实在在高过周边竞品，所以拿110㎡换算的线万/㎡，比周边竞品要便宜10000-20000元/㎡。

  这个性价比是无敌的！特别在当下土拍价格连续上涨的情况下，后续新房会慢慢的贵！尚湾林语凭借闵行门槛价，拥有足够厚的价格安全垫！

  上海现在每周六都会公示一批入市新房，年末供应量其实不小，但唯独浦西500万级供应量寥寥。

  尚湾林语的入市填补了这一级别的空白，也为500万级购房者献上了“惊喜价”，是500万级更佳置业选择。

  另一方面得益于约1.6-1.8容积率的低密，以及最大约42米的栋距，尚湾林语整体采光比较好。

  项目把样板间做在3楼也是对自身采光的绝对自信，从实际呈现效果看，样板间通透性、采光都很优秀。

  而在尚湾林语，中间套为约100㎡，边套为约101㎡，两者面积几乎一样，设计上也各有千秋。

  客观讲，中间套卧室更舒适，边套社交区域尺度更宽敞，但同楼层中间套要便宜约20万/套，中间套性价比突出。

  首先，约80-83%得房率，让购房者从原来百平米紧凑型3房直接进到改善型3房。

  常规户型得房率约75%，项目直接高出约5-8%，相当于百平米多出一个北向房间面积。

  因此，尚湾林语直接将“2+1”房秒变“大三房”，约100㎡空间体验可达约110㎡，三个房间都能做卧室，可以更好容纳三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。

  而且，现在70/90政策落幕，以后建面约110㎡3房或成为主流，而尚湾林语用建面约100㎡就做到了110㎡的空间体验，省下约10㎡的购房款，差不多有约60万！

  同级户型餐厅位只能放置四人桌，而该户型能放下六人桌，大家庭聚餐其乐融融。

  同级户型U型厨房不少见，但很难再塞下双开门冰箱了。而尚湾林语有得房率优势，在U型厨房基础上竟还能放置双开门冰箱，厨房功能性拉满。

  同级户型南次卧可能要借飘窗来实现居住功能，而该户型南次卧尺度比较宽敞，在放置正常尺度床的基础上还能容纳床头柜。

  当然，这个超大方厅也给你留下一个X空间，可随家庭结构和需求随心个性定制，书房、学习区、游戏区，女王化妆间等皆可。

  南向双套房，给予共同生活的亲属满满的私密性。其中主卧配置豪华，带衣帽间+浴缸+淋浴+马桶+台盆。

  另外还有一个次卫，离北向卧室也很近，其实家庭人口不是特别多的情况下能做成第三个套间。

  除了无敌性价比和高得房率户型，项目整体约180万方自然城市融合体的高兑现度为置业注入了一针强心剂。

  七宝中学教育集团目前已明确入驻18-03、18-05地块，将建设一所幼儿园及初中，预计2025年开工（来源今日闵行）

  作为整个闵行甚至是整个上海的教育头牌，七宝中学教育集团的实力有目共睹，这所学校的落地对周边的教育氛围有着非常大的提升。

  比如立面上，通透的玻璃材质与精致的金属线条相融合，不仅呈现出优雅的设计风格，更在细节中透露出不凡的时尚气息。

  架空层打造了儿童活动区、会客厅等功能场景，为大家提供了一个能遮风避雨的户外功能场地。

  进入内部是灰色大面铝板搭配金色格栅，电梯厅墙面则铺设大面积岩板，吊顶也颇具设计感。

  此外，项目将建设六座口袋公园，未来你想要休憩放松、悠然散步，还是亲子游玩，家门口即享，其中之一的知心谷已实景呈现。

  第三，约180万方综合体有了新的名字，还明确划分了功能组团，尚湾林语进入新的兑现阶段。

  具体包含尚品天地，及中轴林荫大道和21世纪浪漫十字街区，提供购物、美食、娱乐和休闲的便捷，还规划了约3万方的活力文体中心。

  其中文体中心会设置羽毛球、健身房、兵乓球、小剧场、小图书馆、儿童游乐设施等。（以实际交付为准）

  这里不仅提供了游憩休闲功能，还包括自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等生态体验。

  所以，尚湾林语买的不单单是一套房子，而是约180万方缤纷生活。步行范围内商业、教育、生态、水岸、高品质住宅一应俱全，住与商业自然静谧结合。

  这是一种全新的生活方式，相比以前流行的TOD概念，尚湾林语的生活在精致、便捷之余多了一份自然的惬意，把闵行的人居拔升了一大LEVEL。

  项目主轴金阳路已于去年5月开工，这条铺满高端资源的闵行黄金主轴目前已初具规模。

  同时，瓶安路(陪昆东路一银春路)、银春路(中春路一沪闵路)、竖河(西五河一银春路)等都已正式开工。

  整体“三路一河”预计2025年上半年全面呈现，整座大城的面貌将迎来翻天覆地变化，也为业主的未来出行提前创造优质条件。

  项目高兑现度一方面为尚湾林语的价值添砖加瓦；另一方面，项目本身和配套逐渐实景呈现，相当于给购房者吃下一颗定心丸，买得更安心！

  从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息源自科创闵行）

  根据规划，闵行主城片区南部板块，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高品质人才，产业高质量发展前景非常可观。

  而项目紧邻大零号湾腹地—成果转化区（“T”区），是大零号湾置业、购买力外溢的首站。

  从更高视野看，项目西南方向还有闵行经开区，北部有航天城、莘庄工业区等，并可通过S4沪金高速、虹梅南路高架快速衔接莘庄、徐家汇等高能级板块。

  尚湾林语其实相当于这些高收入产业区的“心脏”，能更好承载他们的居住需求。