官方聚焦兴耀·松川境官方售楼处发布：松川境实力以匠心铸就经典

  客户专程从金华赶来给孩子看房，对169方一见钟情，喜欢超高得房率，果断下手[庆祝][庆祝][庆祝]

  — ⑉ıl⑉杭州萧山市北西【滨江兴耀松川境】约169-199㎡墅境住宅大平层，距地铁站7号线米⑉lı⑉—

  ⑉⑉⑉ıllı⑉售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉☎官方售楼处电话： 「已认证」 ☎置业顾问经理专线 ：「微信同号」

  滨江兴耀松川境线上报名登记第一天，登记报名数量就已超越房源数量一倍，热度被直接拉了起来。

  杭州近期改善红牌中签率基本都在50%左右，在奥体新盘的交锋中，松川境已经抢先一步出线了。

  为什么火了？不止价格因素，松川境项目还有很多值得剖析的地方，这篇来聊聊。

  兴耀的“首席客服孔雀经理”成为了网红，背后则标志着在激烈的杭州市场中，兴耀形成了被市场认可并熟知的格调

  仅江南岸豪宅版图上就集齐了的揽奥望座、望阙、潮起等豪宅项目，每个都成为了品质经典。

  松川境作为25年下半年江南岸滨江和兴耀四子中的首发楼盘，项目做了新的风格尝试，有别于传统滨江项目，整体呈现更年轻更现代。

  项目规划了建面约169-199方的高层和建面约298-332方的排屋，是奥体最大的墅境居住区。

  产品是评价豪宅项目重要的条件之一，松川境集合了滨江的品质和兴耀的审美，出手还是稳的。

  传统高低配的问题是相互压迫，尤其容积率较高的地块做高低配产品更容易相互挤压，理想的高低配产品应该是相互独立又能相互借势

  公区景观南北分列的高层区和排屋区，是很舒服的分隔方式。分区规整且相互独立，尤其高层部分，每幢的视野和采光都是拉满的

  高层内退，把消防空地排布在高层北侧，既可以适当远离主干路，又让约210米长的园区景观变得连贯纯粹，不会被消防空地分割成碎片。

  从约80米长的主入口展开，先是约1500方下沉式庭院会所，再是风雨连廊连接大面玻璃的景观架构，再向里又是大片的水系和景观绿地。

  松川境的双水院系统，把超长的景观轴分割成三段叙事，放眼过去奢石水景遍布。

  不止公区随处可见的松树造景与川流水景，松与川还暗藏在墙面的雕花、地面石材纹样、归家大门的铜饰等目之所及的场景中。

  围绕下沉庭院是会所空间，按照洄游动线排布了恒温泳池、私宴厅、健身和瑜伽室等功能，符合3000w级排屋的客户调性，园区整体可逛性很强。

  高层规划建面约169-199方的户型段保障了圈层纯粹，这个户型段过去几年来供应的新房户型差异性都非常小。

  但是滨江兴耀松川境硬生生把实际得房率做到了最大约93%，并且全部都是南向大面宽户型。

  这一轮市场上的新房刚好处在卷得房率前夕，此前大多数高层楼盘套内实得率能达到88%都算优秀了，松川境199方户型的得房率高出一大截。

  得益于总层高17层本身公摊面积就要少，项目的阳台和飘窗赠送较多，再加上北向阳台外拓，整体实得也就更大了。

  现在市场上主流的户型喜好是大餐客厅，松川境建面约169方户型的餐客厅确实做出了常规户型超200方既视感，当然也肯定会稍有压缩卧室空间，但瑕不掩瑜。

  北向也全都安排了落地窗，从外面望过去玻璃的含量就很高，玻璃占比越大，建安成本越高。

  装修方面定制装甲门、奢石背景墙、大理石、造型背景墙、造型天花板等，整体含石量很高。甚至全屋wifi、电动窗帘机都装好了。

  厨房除了包含博世五件套之外，还有方太万元侧吸系列、空调、净水器、厨余处理器等，多达9大件都是同价位超配的

  户型是松川境直接得以出圈的关键优势，搭配不俗的装标水平，室内部分基本没槽点。

  松川境周边最近几年变化非常大，市北信息港蒸蒸日上的产业和越来越成熟的配套都在不断的提高板块价值。

  今年传出的天街落地消息更是加大了板块信心，市北既在奥体辐射范围，自身也即将成长为封面级板块。

  滨江提供工程保障，兴耀贡献了有态度的产品。无论是地段、地块，还有产品本身，松川境都在奥体范围内其身位。

  真正把松川境推上台前的是首开定价仅4.6w，这确实是整个奥体大板块真正的诚意价。

  松川境距离杭州之门只有不足3公里，距离售价约8.7w的奥映鸣翠直线公里。比周边丽香庭、宸云和待售的晓澜玉华等售价5w+的项目，松川境产品完全不弱，得房率更是首屈一指，首开4.6w均价的诚意度非常高。

  建面约169方户型，总价约700-820w，这个户型肯定抢手，一种原因是户型本身优秀，另外总价段也直接错开了周边新房的竞争。

  建面约199方户型，总价800-950w，千万以下预算面积需求200方的购房者，奥体范围也仅有松川境

  扎实的产品表现和有诚意的定价，滨江兴耀松川境已经锁定了奥体新盘的出线名额。

  从高得房率，到归家仪式，再到超配装标，共同构成了松川境13#全景舱王座敢于称「王」的底气。

  产品力只是基本面，兼顾资产问鼎性、和市场流通性的「奥体核心优质资产」属性，才是被高阶市场认可的价值原点。

  奥体最后的珍贵入场券，全景舱王座13#压轴加推，抢藏价46166元/㎡，低门槛入主奥体核心区的最后机会，邀塔尖共藏。

  轻轻的一句「我住奥体」，已经让人羡慕；如果再来一句「我在奥体住排屋」，那就有点太霸气外露了。

  在摩天大楼林立、不得不向天空要居住权的奥体，有天有地有院子的生活是奢侈的。在奥体拥有一套有天有地，没有值不值得的问题，只有实力允许不允许的问题

  所以，无论是松川境刚推出的最后一批高层，还是待字闺中的这批奥体排屋，它们都有一个共同点是：超级浓烈的获得感

  联排立面通过“虚实对比”，实体墙部分采用仿砖涂料，虚体部分为玻璃幕墙，既保证私密性又提升通透感。联排产品采用“双坡屋顶+金属格栅”设计，屋顶坡度模拟江南传统民居，格栅则过滤强光，形成斑驳的光影效果。

  恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅及书吧等功能空间，被很好的融合在一起，营造出酒店式的隐奢感觉。

  可以说，无论从公区的规模、内容，还是审美以及到细节上的用料，项目的调性和品位无疑是TOP级的，美学、私密、社交在此完美融合，业主尊贵感、面子拉满。这也是松川境拥有的独家竞争力。

  松川境的热销实属意料之中，毕竟，自拿地开始，项目关注度就居高不下。从双城市展厅启幕，到现代东方静奢美学馆开放，每一次新动向，都能引发行业约市场的强烈关注与热议。示范区开放双周客户来访超8000人次

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  3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

  4、买房子要注意别买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

  9、不要买顶层，顶层有可能会出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

  10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水能力，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

  12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

  13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

  14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能仅仅是宣传而已。

  15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

  16、绝对不能相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

  17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

  18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

  江南的暖冬，微风和煦，明丽如诗，元荡湖畔风光旖旎，令人心驰神往。历经光阴淬炼的春风湖滨，与业主家人从相识到相知，一路走来，创造与收获了无数美好的记忆。如今，在家人的殷切期盼中，春风湖滨一期（项目C区）匠心呈阅，所有关于家的美好憧憬，也将凝聚为更动人的风景，渐次铺展。

  步入春风湖滨C区，如诗的江南画境率先映入眼帘。一方园林，浓缩了蓝城对中式的深度理解，巧妙串联起了叠水、曲桥、连廊、景亭等经典中式元素，在舒适栖居与审美进阶的兼得中，为家人提供了一方美好生活场域。

  沿着园林街巷向北，一路可抵洋房区。四栋现代风格的洋房建筑有序排布，简洁的线条、大面积玻璃，优雅轻盈的气质让人眼前一亮。

  “房子和生活，就如椟和珠一般。房子只是生活的一个容器，最有价值、有意义的都是围绕生活展开的。”

  跟随C区交付，向着春风湖滨不断探索，会发现更多惊喜。共享菜园里，满园蔬菜，一茬接一茬，将最新鲜的自然美食直供餐桌，这里还留下了无数家庭采摘的欢笑声。元荡湖的风景里，随时享受一场露营、骑行、散步、慢跑……万般璀璨生活轮番在此上演，生活自然也是轻快又自在。

  如今，项目B区生活馆篮球场已投入使用。这片被自然包围的场地，让每一位热爱篮球的家人，都能在这里找到运动激情与快乐。

  来自原生态田园的缤纷美食活动、家宴，带着自然的鲜美与纯净，从舌尖直抵心尖，每一种味道值得一品再品。

  除了构建丰盈的生活场景，春风湖滨还打造了一系列常态化的社群活动：承包孩子们奇妙夏天的“海豚计划”、关爱长者的“红叶行动”、重拾邻里人情味的“邻里节”……一场场精彩纷呈的活动，仿佛还历历在目。春风湖滨，早已在交付房子之前，实现了先交付邻居与生活。

  时间是伟大的书写者，站在长三角一体化先行区揭牌建设五周年的美好时刻，春风湖滨以先行区核心区的重要占位，在多个高能配套价值外溢的“头排位置”，让居住于此的美好值再度上升。

  伴随着地铁17号线西岑站和苏州南站高铁站的相继开通，可随心畅行沪苏各地，美好加速生长。

  未来，在水乡客厅蓝环工程沿途的自然风光中，可以尽情享受漫步、慢跑、骑行等水上旅游项目。还有元荡湖畔约23公里环湖生态贯通岸线相伴，生活与湖光美景相映成趣，美不胜收。

  “华为练秋湖研发中心”已于今年7月9日全面建成，近4万名科研人员分批入驻。春风湖滨，与华为练秋湖中心直线公里，成为华为高净值圈层共同青睐的理想居住区。

  但见春风，方知心意！春风湖滨，已经迫不及待想将美好生活的钥匙交予家人手中，一起于田园拾趣，去元荡湖悠然吹风，点亮生活的更多可能，共同享受时间的丰饶。

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  3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

  4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

  9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

  10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

  12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

  13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

  14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

  15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

  16、千万莫轻信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

  17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

  18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。